El mercado inmobiliario sigue mostrándose activo a pesar de los síntomas de paralización de la economía y con muchas operaciones tanto en el mercado de la vivienda como en el de segunda mano. Rosa María Mauri, abogada de Aporcentaje, bufete experto en valorar reclamaciones que solo cobra si el cliente gana el caso, nos ha dado 10 consejos para saber qué hacer en caso de que nuestra casa presente defectos de construcción.
Primeramente, Mauri nos ha aclarado qué se considera por defecto de construcción y qué es lo que deberíamos revisar con especial detalle antes de firmar la compra de una vivienda. A continuación, hemos aprendido cómo hay que proceder si detectamos algún problema en una vivienda nueva o de segunda mano, qué sucede si el problema surge cuando ya estamos viviendo en el inmueble y si hay el mismo tiempo para reclamar si es vivienda nueva que del mercado de ocasión. Finalmente, la abogada de Aporcentaje nos ha explicado en qué momento deberíamos pedir la ayuda de un profesional.
Compartimos un fragmento de la entrevista:
Pregunta: ¿Qué consideramos defecto de construcción cuando compramos un piso nuevo? Lo pregunto por si hay algún oyente que haya comprado un inmueble nuevo y no está seguro de si va a poder pedir una indemnización porque haya un defecto.
Respuesta: Aquí hay mucha discusión, depende mucho de cada caso concreto, porque, desde la entrada en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación de España, en todas las edificaciones posteriores al año 2000 –por tanto, nuevas en este momento–, depende del tipo de defecto de construcción, que no solo determina que sea reclamable, sino que también determina el plazo de reclamación: concretamente, depende de si son defectos de acabados –terminaciones, acabados o pequeños vicios–, para los cuales el plazo para reclamar y determinar que han aparecido es de 1 año; defectos de habitabilidad, para los cuales el plazo es de 3 años, y los defectos estructurales, que tienen un plazo de 10 años y son aquellos que afectan a la estructura de la vivienda. Todos son defectos de construcción, pero, evidentemente, hay que valorar siempre cuál es el supuesto concreto, porque esto nos marcará tanto el tiempo de reclamación como la forma de llevarla a cabo y la relevancia, en definitiva.
¡Dale al play para escuchar la entrevista completa!
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