Hemos entrevistado a Carmen Palà, asesora y gestora de Vittalias, compañía experta en rentas vitalicias que forma parte de un grupo empresarial con más de 30 años de experiencia dando servicio al sector de la tercera edad. A lo largo de esta entrevista, Palà nos ha contado más detalles sobre las rentas vitalicias, comenzando por ayudarnos a entender qué son exactamente, quién la puede solicitar y cómo se calcula el importe que cobrará la persona que solicite una renta vitalicia. Además, hemos aprendido las principales ventajas de las rentas vitalicias inmobiliarias, cómo tributa una renta vitalicia a nivel fiscal e incluso los diferentes tipos de rentas de este tipo que ofrece Vittalias.
Compartimos un fragmento de la entrevista:
Pregunta: La primera pregunta es obligada. Explícanos qué es esto de la renta vitalicia.
Respuesta: La renta vitalicia es es un contrato que se formaliza delante de un notario mediante el cual lo que está recibiendo la persona mayor es una renta mensual de por vida. Esto es a cambio de tener la nuda propiedad de su vivienda, por lo que esta persona puede seguir viviendo en su casa.
P: ¿Quién puede solicitar esta renta vitalicia?
R: Cualquier persona mayor que tenga más de 70 años.
P: ¿Cómo se calcula el importe que cobrará la persona que solicite una renta vitalicia?
R: El importe se calcula de la siguiente manera: lo que haríamos es una valoración de la vivienda y, según esta valoración, con la edad de esa o esas personas mayores (la más joven de las dos), lo que tendríamos es ese importe de la nuda propiedad, que te daría las cuotas mensuales de por vida.
P: Vamos a resumirlo para que los oyentes lo puedan tener más o menos claro: cuando tienes un inmueble, hay 2 tipos de propiedades; por un lado, la nuda propiedad, que es a quién está atada esa propiedad y, por otro lado, el usufructo, que es el uso de ese inmbueble. Lo que hacéis vosotros es vender la nuda propiedad, pero la persona que vende el inmueble mantiene el usufructo; es decir, el disfrute de esa propiedad. A cambio, la persona que adquiere la nuda propiedad, en lugar de pagarle todo el dinero de golpe, se compromete a pagarle cada mes una cierta cantidad de dinero de por vida.
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