Entrevista a José Manuel Martos, promotor de El Balcó de Teià
José Manuel Martos es un promotor y experto en temas inmobiliarios que ha visitado nuestro programa para hablarnos de su último proyecto, El Balcó de Teià.
Pregunta: ¿Qué es El Balcó de Teiá?
Respuesta: El Balcó de Teià es una promoción inmobiliaria que nosotros estamos desarrollando en Teià y es una promoción inmobiliaria de alto standing.
Pregunta: De hecho, Barcelona y alrededores es uno de los lugares con más demanda de viviendas de alto standing de todo el Mediterráneo.
Respuesta: De todo el Mediterráneo, quien se lleva el número uno es Marbella, sobre todo. Después le va siguiendo en el Mediterráneo lo que es Mallorca y en tercera posición diríamos que, junto con Ibiza, yo creo que estaríamos peleándonos, pero yo creo que el tercer puesto es nuestro.
Pregunta: ¿Qué tipo de clientes tiene la vivienda de alto nivel?
Respuesta: Básicamente, casi todos lo que te cuentan es que es full cash, es contado, no necesitan hipotecas. Y un 30% son millennials, gente de menos de 30 años, que con las nuevas tecnologías ha conseguido un poder adquisitivo alto. Nos encontramos un 30% de empresario tradicional, de sectores tradicionales, sector servicio, industrial. Y luego nos encontramos un 30% de extranjeros.
Pregunta: Un porcentaje alto, 30% de extranjeros que son los que compran estas viviendas.
Respuesta: Sí, básicamente un 30% suele ser, un 30 y un 40 diría yo, que es los que acaban materializando.
Pregunta: Porque cuando hablamos de vivienda de alto nivel, de alto standing, ¿qué queremos decir? ¿Cuánto valen estas viviendas de media? ¿Y estamos hablando de la típica casa que todos tenemos en mente, de casa con piscina, con jardín, varias plantas, etc.?
Respuesta: Sí, esa sería la radiografía, incluyendo algunos cuantos conceptos más. Pero estaríamos hablando a partir de 4 millones de euros.
Pregunta: Y la mayoría lo hacen al contado. ¿Qué ofrece Teià? ¿Qué ofrece El Maresme frente a otros lugares, como el Baix Llobregat o el Vallés?
Respuesta: Básicamente, frente al Vallés es una cosa muy básica, sobre todo que tenemos el mar y ellos no lo tienen, y que tenemos una climatología mucho más agradable en invierno, unos cuantos grados menos de frío, y en verano unos cuantos grados menos de calor. Y eso, junto con el mar, convierte en una opción muy interesante el Maresme.
¡Dale al play para escuchar la entrevista completa!
Visita cope.es